Luật gia Nguyễn Văn Nam - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo nguyên tắc, khi ông bà ngoại của bạn mất mà không để lại di chúc thừa kế thì toàn bộ di sản của ông bà ngoại của bạn sẽ chia theo pháp luật. Bất động sản của ông bà bạn sẽ được chia đều cho những người nằm trong hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 bao gồm: “vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”

Ở đây, người con mất trước (sau đây gọi là A) và người con mất sau ( sau đây gọi là B) ông bà Ngoại của bạn vẫn sẽ đc hưởng di sản thừa kế theo hàng thứ nhất, 4 người con sẽ được chia làm 4 phần của di sản là bất động sản đó.

Do theo bạn trình bày thì hiện tại chỉ còn có mẹ bạn và chị gái của mẹ bạn còn sống nên chúng tôi sẽ không xét đến trường hợp thừa kế thế vị của A và trường hợp thừa kế theo hàng thừa kế của B (do thời điểm mở thừa kế tức thời điểm ông bà Ngoại bạn mất, nên B vẫn được trực tiếp hưởng ¼ di sản thừa kế, không xuất hiện thừa kế thế vị nhưng do bây giờ bất động sản mới được chia mà B đã chết, do đó, phần thừa kế của B sẽ được chuyển cho những người trong hàng thừa kế theo thứ tự ưu tiên quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005)

Theo đó, phần di sửa thừa kế là bất động sản của ông bạn sẽ do mẹ bạn và chị gái mẹ bạn hưởng toàn bộ theo hai phần bằng nhau. Mẹ bạn và chị gái của mẹ bạn mỗi người được một nửa phần bất động sản đó. Do vậy, việc khai nhận để được cấp lại sổ đỏ của mẹ bạn trước hết cần phải được sự thỏa thuận có điều kiện hoặc không có điều kiện giữa mẹ bạn và chị gái của mẹ bạn để chuyển toàn bộ quyền thừa kế sang cho mẹ bạn.

Nếu chị gái của mẹ bạn đồng ý thỏa thuận giữa hai bên, thì chị gái mẹ bạn có thể từ chối nhận di sản theo Điều 642 Bộ luật dân sự năm 2005 hoặc chị gái của mẹ bạn và mẹ bạn có thể lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại cơ quan công chứng, trong di sản có thể thỏa thuận tặng toàn bộ phần quyền hưởng di sản của chị gái mẹ bạn cho mẹ bạn.

Sau đó, mẹ bạn có thể tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo pháp luật. Việc khai nhận di sản thừa kế này mẹ bạn có thể công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức công chứng bất kỳ trên địa bàn nơi có bất động sản. Về hồ sơ khai nhận di sản thừa kế và trình tự khai nhận di sản thừa kế đã được chúng tôi tư vấn trước đây, bạn có thể tham khảo bài viết tư vấn này.

Khuyến nghị: