Hỏi: Hiện nay Công ty của tôi có hợp đồng bán hàng cho Công ty A, hàng đã giao xong nhưng phía Công ty A mất khả năng thanh toán đủ cho Công ty chúng tôi. Nên phía Công ty A tiến hành chuyển giao 1 lô đất và tài sản gắn liền với đất cho Công ty chúng tôi.Như vậy, nếu Công ty A chuyển giao quyền sở hữu tài sản đã nêu cho Công ty chúng tôi thì Công ty chúng tôi có làm thủ tục gì không, phải khai và nộp các loại thuế nào? (Vũ Văn Dương - Hà Nội)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Thị Hoài Thương - Tổ tư vấn pháp luật kế toán - thuế của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Trong trường hợp này, công ty A chuyển giao quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất cho công ty bạn, theo quy địnhtại Luật Quản lý thuế và Luật Đất đai công ty bạn cần phải làm thủ tục chuyểnquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đấtvà khai thuế cho cơ quan thuế. Các loại thuế mà công ty bạn cần phải nộp bao gồm:

Theo như bạn trình bày thì: công ty bạnbán hàng cho công ty A, hàng đã giao xong nhưng phía công ty A mất khả năng thanh toán đủ cho công ty bạn nên phía công ty A tiến hành chuyển giao 1 lô đất và tài sản gắn liền với đất cho công ty bạn. Như vậy, đất và tài sản chuyển giao này cũng thuộc thu nhập do hoạt động kinh doanh hàng hóa, dịch vụ mà có

Điều 3 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp quy định:

"Điều 3. Thu nhập chịu thuế

1. Thu nhập chịu thuế bao gồm thu nhập từ hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ và thu nhập khác quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Thu nhập khác bao gồm thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền góp vốn; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản; thu nhập từ quyền sử dụng tài sản, quyền sở hữu tài sản, kể cả thu nhập từ quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật; thu nhập từ chuyển nhượng, cho thuê, thanh lý tài sản, trong đó có các loại giấy tờ có giá; thu nhập từ lãi tiền gửi, cho vay vốn, bán ngoại tệ; khoản thu từ nợ khó đòi đã xoá nay đòi được; khoản thu từ nợ phải trả không xác định được chủ; khoản thu nhập từ kinh doanh của những năm trước bị bỏ sót và các khoản thu nhập khác, kể cả thu nhập từ hoạt động sản xuất, kinh doanh ở ngoài Việt Nam."

- Lệ phí trước bạ:

Điều 2 Nghị định 45/2011/NĐ-CP quy định đối tượng phải chịu thuế trước bạ bao gồm:" nhà, đất"

- Thuế sử dụng đất.

- Ngoài ra còn có phí công chứng, phí đo vẽ.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: info@luatviet.net.vn.
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật kế toán - thuế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.