>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Xét trong yêu cầu của anh thì có những vấn đề cần làm rõ như sau:

Thứ nhất, đối với việc mua lô đất 48m2 giữa gia đình anh và bà Đông thì hợp đồng mua bán này chỉ có giấy viết tay mà chưa có xác nhận của chính quyền địa phương thì anh nên đi công chứng lại giấy tờ này và làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Uỷ ban nhân dân để xác lập quyền sở hữu của anh với mảnh đất trên một cách hợp pháp. Vì hiện nay, với giấy viết tay chưa có xác nhận của chính quyền địa phương thì anh sẽ không có căn cứ để được cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng đất hay những giấy tờ khác có liên quan.

Thứ hai, đối với việc ông Chanh( anh trai ông Toàn ) ngăn cản anh làm công trình phụ như diện tích anh đã thoả thuận với ông Toàn thì trường hợp này thì phải xét xem giữa anh và ông Toàn có hợp đồng hay cam kết gì về sự thoả thuận đổi diện tích hay không.

Nếu như giữa anh và ông Toàn có lập một hợp đồng hay một bản cam kết ( thoả thuận) hoặc giữa 2 người không có thoả thuận giao kết mà lại có người chứng kiến việc 2 người thoả thuận thì khi ông Chanh ngăn cản anh có thể lấy giấy tờ đó ra hoặc mời người chứng kiến tới làm chứng để có căn cứ tiếp tục xây công trình phụ với diện tích mà anh đã đổi với ông Toàn.

Còn nếu như giữa anh và ông Toàn không có giấy tờ gì chứng minh rằng hai người đã có thoả thuận, và ông Toàn cũng phủ nhận rằng không thoả thuận với anh và cũng không có ai làm chứng cho anh về việc thoả thuận giữa anh và ông Toàn về việc đổi diện tích thì anh có thể yêu cầu ông Toàn trả lại phần diện tích cho anh ( cụ thể là phần diện tích lối ngõ) mà anh đã đổi .

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: info@luatviet.net.vn.
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.