Việc kết hôn không được đăng ký theo quy định tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì không có giá trị pháp lý. Do vậy, trong quá trình chung sống mà phát sinh tài sản thì sẽ không được xác định là tài sản chung vợ chồng. Trong trường hợp của bạn, bố mẹ bạn chung sống nhưng không đăng kí kết hôn nên sẽ không được pháp luật công nhận quan hệ hôn nhân. Diện tích đất tuy do mẹ bạn mua song lại do bố bạn đứng tên, mà không có bất cứ giấy tờ gì chứng minh đây là tài sản do mẹ bạn tạo lập. Do vậy, xét về mặt pháp lý thì diện tích đất này được xác định là của bố bạn.

Theo thông tin bạn cung cấp thì bốbạnđã bỏ nhà đi đến nay là 20 năm, không liên lạc được, và mảnh đất đó vẫn đứng tên bốthì đây vẫn là tài sản của bố bạn,mẹ bạnsẽ không được quyền chuyển nhượng hay bán mảnh đất đó cho người khác.Để đảm bảo quyền, lợi ích của mẹ và các con trường hợp này concó thể yêu cầu tòa án tuyên bố một người là đã chết và thực hiện việc xử lý tài sản của bố.Tài sản của bốđược giải quyết theo quy định của pháp luật về thừa kế. Do vậycó thể thực hiện việc chia thừa kế.

Theo Điều81 Bộ luật dân sự 2005 quy định vềTuyên bố một người là đã chếtnhư sau

"1. Người có quyền, lợi ích liên quan có thể yêu cầu Toà án ra quyết định tuyên bố một người là đã chết trong các trường hợp sau đây:

d, biệt tích năm năm liền trở lên và không có tin tức xác thực là còn sống, thời hạn này được tính theo quy định tại khoản 1 điều 78 của bộ luật này."

Bạn cần làm đơn xin xác nhận của chính quyền địa phương về việc người cha đã rời khỏi địa phương 20 năm nay.Sau đó bạn cần nộp hồ sơ yêu cầu Tòa án tuyên bố người chađã chết. Hồ sơ bao gồm:

+ Đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố đã chết;

+ Đơn xác nhận của chính quyền địa phương về việc người này đã rời khỏi địa phương đã hai mươi nămcho đến nay.

+ Các giấy tờ tài liệu về nhân thân của người có yêu cầu chứng minh có Quyền và nghĩa vụ liên quan…đến người bị tuyên bố chết.

Sau khi có quyết định của Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì gia đình bạn có thể làm giấy chứng tử cho Bốbạn. Bạn có thể nộp tờ khai (theo mẫu) tại UBND cấp xã, phường nơi bà bạn đã đăng ký hộ tịch trước đây kèm theo quyết định của Tòa án.

Theo Điều 676 Bộ luật dân sự 2005 quy định người thừa kế theo pháp luật thì

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”.

Như vậy,khi quyết định của tòa án tuyên một người chết có hiệu lực pháp luật thì tài sản của bốsẽ được chia theo pháp luật về thừa kế theo đótài sản của bốsẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: info@luatviet.net.vn.
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật hành chính mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.