Việc bạn được người bà con cho mượn đất xây nhà ở được điều chỉnh bởi quy định tại Điều 512 BLDS 2005:
“Hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, còn bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được”

Như vậy, nếu bên mượn muốn đòi lại đất thì bạn phải trả lại đất cho họ. Việc bạn có được bên cho mượn đất bồi thường giá trị căn nhà mà bạn đã xây trên mảnh đất được mượn hay không phải phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên trước khi mượn đất bởi theo quy định tại Điều 515 BLDS thì bên mượn tài sản có quyền: “ Yêu cầu bên cho mượn phải thanh toán chi phí hợp lý về việc sửa chữa hoặc làm tăng giá trị tài sản mượn nếu có thỏa thuận”.

Nếu hai bên có thỏa thuận từ trước thì bạn hoàn toàn có quyền đòi bồi thường giá trị căn nhà bởi việc xây nhà trên mảnh đất bạn mượn đã làm tăng giá trị tài sản mượn theo quy định trên. Tuy nhiên, như bạn trình bày do hai bên chỉ thỏa thuận sơ sài mà không có giấy tờ hợp lệ nên việc chứng minh có thỏa thuận trên thực tế là rất khó.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: info@luatviet.net.vn.
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật doanh nghiệp mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.