UBND cấp xã không có thẩm quyền thu hồi đất của người sử dụng đất.

Hỏi: Diện tích đất nông nghiệp của gia đình tôi hiện đang bị UBND xã tự ý thu hồi để phân chia cho hộ gia đình khác. Đề nghị Luật sư tư vấn, UBND xã có thẩm quyền thu hồi đất của gia đình tôi không? Việc thực hiện thu hồi đất đó là đúng hay sai pháp luật? (Nguyễn Mạnh Hùng - Điện Biên)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nông Thị Lan- Công ty LuậtTNHH Everest - trả lời:

Luật đất đai 2013 quy định như sau:

Thẩm quyền thu hồi đất:

"1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây: a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này; b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây: a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. .

3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất” (Điều 66).

Căn cứ theo Điều 66 Luật Đất đai năm 2013, thẩm quyền thu hồi đất thuộc về UBND cấp huyện và UBND cấp tỉnh mà không quy định thẩm quyền thu hồi đất cho UBND xã. Do vậy, UBND cấp xã sẽ không có thẩm quyền thu hồi đất của người sử dụng đất. Trường hợp của anh (chị), UBND xã thực hiện việc thu hồi đất là không đúng thẩm quyền và trái với quy định của pháp luật.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: info@luatviet.net.vn.
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.