Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thoả thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.
Hỏi:Bố em đã hai lần kết hôn. Lần thứ nhất sinh được 8 người con. Sau khi người vợ đó mất, bố em kết hôn với mẹ em và sinh ra em. Người vợ đã mất không để lại di chúc gì. Nay bố em đã làm hợp đồng cho tặng em một nửa nhà đất đứng tên bố, là tài sản đã có trước khi cưới mẹ em.Em xin hỏi, nếu những người con của bố không đồng ý thì có thể sổ đỏ của em sẽ bị thu hồi không? Thông tin thêm: năm 1999, tất cả 8 người con trên đã ký tên vào văn bản với nội dung nhường quyền định đoạt tài sản cho bố em và cam kết không tranh chấp hay khiếu nại gì hết. Văn bản được Phòng công chứng thành phố chứng nhận? (Trần Hạ - Hà Đông)
Nhà đất của bố bạn có trước khi cưới mẹ bạn. Theo những thông tin bạn cung cấp, có thể hiểu, nhà đất đó có trong thời gian bố bạn sống cùng người vợ trước. Như vậy, nhà đất đó thuộc sở hữu chung của bố bạn và người vợ trước. Khi người vợ trước qua đời không để lại di chúc, thì theo pháp luật, 8 người con kia và bố bạn sẽ được thừa kế phần di sản của người vợ đó, trong đó có một phần nhà đất kia.
Tóm lại, nhà đất đó thuộc quyền sở hữu chung của bố bạn và 8 người con trước. Tuy nhiên, như bạn đã trình bày, 8 người con trên đã ký tên vào văn bản với nội dung nhường quyền định đoạt tài sản cho bố em và cam kết không tranh chấp hay khiếu nại gì hết; Văn bản được Phòng công chứng thành phố chứng nhận.
Khoản 2 Điều 223 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: “Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thoả thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật”. Từ đây, có thể thấy, quyền định đoạt phần nhà đất hoàn toàn thuộc về bố của bạn. Do vậy, khi bố bạn tặng cho đất đai cho bạn và bạn đã có sổ đỏ, mà những người con kia không đồng ý thì không có căn cứ để thu hồi sổ đỏ của bạn.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: info@luatviet.net.vn.
- Nội dung bài tư vấn pháp luật hôn nhân mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận