Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác khi chết. Như vậy, khi người để lại di chúc chết, thì con gái của bạn sẽ được hưởng theo di chúc đó là quyền sở hữu căn nhà. Nếu trong di chúc không chỉ định cụ thể người quản lý căn nhà cho con gái bạn thì người đại diện của cháu là bạn sẽ là ngưởi quản lý căn nhà. Quyền của bạn được quy định cụ thể tại Điều 20 Bộ luật dân sự 2005:

"1. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác.
2. Trong trường hợp người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có tài sản riêng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác".

Hiện nay, con gái bạn 8 tuổi nên các giao dịch liên quan đến căn nhà (bán, cho thuê) phải có sự đồng ý của bạn thì mới có hiệu lực. Tuy nhiên, con gái bạn sẽ không được đứng tên trong giao dịch mà bạn sẽ là người tiến hành ký kết. Đến khi đủ 15 tuổi, con gái bạn có thể tự xác lập giao dịch nhưng cần có văn bản đồng ý của người đại diện. Căn nhà được thừa kế là tài sản riêng của con nên hoa lợi, lợi tức phát sinh từ giao dịch liên quan đến căn nhà cũng là tài sản riêng của con. Vấn đề tài sản riêng của con đượcquy định tại Điều 75 Luật hôn nhân và gia đình 2014:

"1. Con có quyền có tài sản riêng. Tài sản riêng của con bao gồm tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng, thu nhập do lao động của con, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của con và thu nhập hợp pháp khác. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của con cũng là tài sản riêng của con.
2. Con từ đủ 15 tuổi trở lên sống chung với cha mẹ phải có nghĩa vụ chăm lo đời sống chung của gia đình; đóng góp vào việc đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình nếu có thu nhập.
3. Con đã thành niên có nghĩa vụ đóng góp thu nhập vào việc đáp ứng nhu cầu của gia đình theo quy định tại khoản 4 Điều 70 của Luật này".

Khuyến nghị:

1. Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
2. Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.