Điều270 Bộ luật dân sự 2005 quy định vềNghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải:

“Chủ sở hữu nhà phải làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra nơi quy định, sao cho nước thải không chảy tràn sang bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng làm ô nhiễm môi trường.”

Theo quy định này, thì đề thoát nước thải sinh hoạt, thì gia đình bạn phải tiến hành làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước sao cho nước thải không tràn ra ngoài gây ô nhiễm cho nhà hàng xóm cũng như môi trường xung quanh.

Như bạn đã trình bày, thì gia đình bạn cũng đã thực hiện đúng nghĩa vụ của mình trong việc cấp thoat nước thải. Việc bạn dẫn các đường ống thoát nước đi qua phần đất của giá đình phía sau, đã được họ đồng ý và không có tranh chấp.

Về việc sau khi gia đình bạn sửa chữa và nâng ½ căn nhà để ngang bằng với mặt đường, gia đình bạn cũng đã tiến hành đấu ghép các đường ống dẫn nước. Các đường ống này vẫn hoạt động ổn định.Và theo thông tin bạn cung cấp, thì nếu dẫn các đường ống nước thải này theo hướng là bơm ngược nước lên rồi cắt đường bê tông trước mặt nhà băng qua mương nước mưa công cộng thì rất dễ gây ô nhiễm môi trường.

Về vấn đề này Điều277 quy định về Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề, có quy định như sau:

“Trong trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy. Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trong trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.”

Như bạn trình bày, thì nhà của bạn nằm phía trên, cao hơn nhà phía sau khoảng 5m. Và việc dẫn đường cấp thoát nước chảy xuống phía dưới là biện pháp duy nhất và phù hợp với vị trí tự nhiên của bất động sản.

Do vậy, gia đình liền kề với gia đình bạn có nghĩa vụ phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp và không được cản trở hoặc ngăn cản chặn dòng chảy.

Như vậy, gia đình bạn hoàn toàn có quyền dẫn đường ống nước thải qua gia đình phía sau. Với điều kiện bạn phải đảm bảo việc dẫn các đường ống thoát nước này không gây ô nhiễm cũng nhưng không ảnh hưởng đến gia đình của họ và môi trường xung quanh.

Nếu việc bạn dẫn các đường ống này gây thiệt hại thì bạn có trách nhiệm phải bồi thường thiệt hại.

Có thể thấy, đây là sự mẫu thuẫn phát sinh trong đời sống dân cư. Bởi vậy, bạn có thể nộp đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã, để thể tiến hành hòa giải. Từ đó đưa ra cách giải quyết hợp lý nhất có lợi cho cả 2 bên gia đình.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: info@luatviet.net.vn.
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.