Hỏi: Tôi có một thửa đất s=60m2 đất 50 năm ( trồng cây lâu năm). Tháng 1\2015 diện tích đất trên đã dược ủy ban nhân dân quận ký quyết định chuyển đổi sang đất ở lâu dài. Trong sổ có ghi ngày ký quyết định chuyển đổi và số thuế nợ( được nợ từ tháng 1\2015->T1\2020). Trong thời gian nợ thuế nếu nhà nước thu hồi một phần diện tích đất trên gia đình tôi có được bồi thường là đất ở lâu dài không? (Thu Hường - Hà Nội)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Lê Thị Hồng Sơn - Tổ tư vấn pháp luật kế toán - thuế của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Tại Điều 30 Nghị định 47/2014-NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất có quy định như sau:

"1. Việc trừ khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai vào số tiền được bồi thường quy định tại Khoản 4 Điều 93 Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước nhưng đến thời điểm thu hồi đất vẫn chưa nộp;

b) Số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính quy định tại Điểm a Khoản này được xác định theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Trường hợp số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đến thời điểm có quyết định thu hồi đất lớn hơn số tiền được bồi thường, hỗ trợ thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó; nếu hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư thì sau khi trừ số tiền bồi thường, hỗ trợ vào số tiền để được giao đất ở, mua nhà ở tại nơi tái định cư mà số tiền còn lại nhỏ hơn số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó;

c) Tiền được bồi thường để trừ vào số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính gồm tiền được bồi thường về đất, tiền được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có). Không trừ các khoản tiền được bồi thường chi phí di chuyển, bồi thường thiệt hại về tài sản, bồi thường do ngừng sản xuất kinh doanh và các khoản tiền được hỗ trợ vào khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.”

Như vậy, nếu nhà nước thu hồi đất bạn vẫn được bồi thường dù chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Nếu số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đến thời điểm có quyết định thu hồi đất lớn hơn số tiền được bồi thường thì tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó. Còn nếu số tiền bồi thường lớn hơn thì bạn sẽ nhận được khoản bồi thường chênh lệch sau khi đã trừ nghĩa vụ tài chính.

.Khuyến nghị: