Tư vấn sửa nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã cấp gồm có: Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận,...

Hỏi: Gia đình tôi cùng gia đình hàng xóm có mua mỗi gia đình một ngôi đất như nhau từ năm 2000 đến giờ, do đất mua sát nhau và như nhau nên hai gia đình xây chung móng (chỗ liền kề dùng chung móng).Gia đình họ đã xây nhà,đến năm nay nhà tôi mới có điều kiện xây thì xem lại sổ đỏ đi xin giấy phép xây dựng thì thấy diện tích ghi trên sổ đỏ nhà tôi bị thiếu so với diện tích ngoài thực tế (DT trên sổ đỏ ghi chiều dài là 13.4m) trên thực tế chiều dài là phải 21.1m mới đúng vì cả khu đất đó nhà nào chiều dài cũng hơn 20m và nhà hàng xóm mua cùng nhà tôi chiều dài thể hiện trên sổ đỏ cũng là hơn 21m.Vậy xin hỏi Luật sư, tôi muốn sửa lại diện tích đất trên sổ đỏ thì phải làm nhưng thủ tục gì? (Thanh Vân - Ninh Bình)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Trong trường hợp bạn phát hiện ra sai sót trong sổ đỏ, diện tích ghi trong sổ đỏ ít hơn diện tích thực tế của mảnh đất thì bạn có thể nộp hồ sơ xin đính chính lại thông tin trên mảnh đất tại phòng tài nguyên và môi trường cấp quận,huyện nơi có mảnh đất, cụ thể

Theo khoản 3 điều 10

"3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp gồm có:

a) Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp".

Ngoài ra bạn nên tới phòng địa chính xã xin trích lục bản đồ mảnh đất và nộp thêm bản sao hợp đồng mua đất để chứng minh diện tích mảnh đất hiện tại bạn đang sở hữu.Trong thời hạn 10 ngàylàm việc kể từ ngày bạn nộp đủ hồ sơ hợp lệ cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp lại GCNQSDĐ cho bạn.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: info@luatviet.net.vn.
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.