Hỏi: Tôimua đất của mộtanhnhưng anhấylại ở trong miền nam (tôiở ngoài bắc), mảnhđất này của mẹ anhấy để nhưng lại không có di chúc. Hiện tại bố mẹ anhấyđều đã chết. Tất cả anh em trong gia đình anh ấy đều thống nhất chia cho ngườiấy mảnh đất này và anh ấy có toàn quyền với mảnh đất. Anh ấy đã nhờ anh tôiở nhà bán hộ miếng đất này và em đã mua. Hiện tại sổ đỏ của mảnh đất vẫn để tên mẹ anh ấy chứ chưa sang tên cho anh ấy. Đề nghị Luật sư tư vấn, khi em mua miếng đất này thủ tục sang tên cho em như thế nào ạ? (Phan Thu Trang - Hà Nội)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo như anh (chị) trình bày thì bố mẹ người bán trước khi chết không để lại di chúc nên tài sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật, vì vậy người chủ mảnh đất này cần có giấy từ chối nhận di sản thừa kế của anh chị em trong gia đình người đó. Khi đó tài sản thừa kế sẽ được chia hợp pháp cho người bán này.

Thủ tục sang tên mảnh đất đó như sau:

+) Tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng

+) Làm thủ tục khai tử cho người đã mất tại Tư pháp xã (phường, thị trấn)

+) Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (theo mẫu)

+) Biên bản từ chối nhận di sản thừa kế từ các thành viên khác trong gia đình

+) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+) Bản sao có chứng thực Sổ hộ khẩu, CMND

+) Sau đó đem sổ đỏ, bản sao giấy Chứng tử, Biên bản từ chối nhận di sản thừa kế, bản phô tô sổ hộ khẩu và CMND của mình đến UBND xã (phường, thị trấn) làm thủ tục sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.