Hỏi: Nhà bà cháu có 6 người con trong đó 4 người đã lập gia đình và về nhà chồng, còn 1 người cô đi làm và chưa có gia đình.Bây giờ mọi người đòi phân chia tài sản, sổ đỏ cha cháu đứng tên vậy nên làm thế nào mới đúng? ( Nguyễn Văn An - Khánh Hòa)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Phạm Thị Mai Phương – Tổ tư vấn pháp luật thừa kế – Công ty Luật TNHH Everest – trả lời:

Căn cứ vào điều 632 bộ luật dân sự quy định về quyền bình đẳng thừa kết của cá nhân:

“Mọi cá nhân đều bình đẳng về quyền để lại tài sản của mình cho người khác và quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật”.

Căn cứ vào quy định này thì mọi cá nhân nếu thuộc diện được hưởng di sản thừa kế thì sẽ được quyền hưởng di sản thừa kế như nhau theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp này nếu như bà của bạn mất không có di chúc thì di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật.

Nếu gia đình bạn chứng minh được mảnh đất mà gia đình bạn được nhận chuyển nhượng từ người khác hoặc được bà bạn tặng cho riêng trong thời kỳ bà bạn còn sống thì tài sản này đã là của bố bạn chứ không còn là tài sản của bà bạn nữa do đó không thể tiến hành phân chia được. Còn nếu như không chứng minh được hoặc không có giấy tờ để chứng minh thì tài sản đấy sẽ được xác định là di sản thừa kế của bà bạn để lại và những người con của bà bạn có quyền yêu cầu phân chia di sản thừa kế theo hàng thừa kế được quy định tại điểm a, khoản 1 điều 676 BLDS 2005:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau:

1. Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ,cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”.

Theo quy định này thì bà bạn có sáu người con, những người này đều sẽ được hưởng di sản với tỷ lệ ngang nhau. Nếu như có thể thỏa thuận được phân chia như thế nào thì đấy là theo thỏa thuận của các bên. Còn nếu không thỏa thuận được thì có thể khởi kiện ra Tòa án yêu cầu phân chia di sản thừa kế.

Trong trường hợp này, bố bạn đứng tên ngôi nhà, nhưng ngôi nhà này là sở hữu chung nếu bố bạn không chứng minh được đây là tài sản riêng của mình như đã phân tích ở trên, còn nếu không chứng minh được thì đây được xác định là sở hữu chung, bố bạn là người quản lý di sản thừa kế theo như quy định tại điều 638 BLDS và quyền sử dụng đất do bố bạn đứng tên đấy sẽ được chia cho những người đồng thừa kế theo quy định của pháp luật.

Ở đây cần xem xét một yếu tố nữa là thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là 10 năm tính từ thời điểm người để lại tài sản thừa kế chết. Trong trường hợp này nếu như bà bạn đã mất được hơn 10 năm thì những người còn lại sẽ không có quyền yêu cầu phân chia di sản thừa kế theo quy định tại điều 645 BLDS.

Như vậy, số tài sản mà bố bạn đang đứng tên sẽ được chia đều cho những người đồng thừa kế nếu vẫn còn trong thời hiệu khởi kiện là 10 năm, cách thức phân chia sẽ do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được sẽ khởi kiện ra Tòa án nơi có di sản thừa kế đó để yêu cầu Tòa án giải quyết.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: info@luatviet.net.vn.
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật hành chính mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.