Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có trách nhiệm nộp thay người trúng đấu giá, đấu thầu hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường...
Hỏi: Đề nghị luật sư tư vấn về việc cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp nhờ người khác đứng tên đấu giá đất.
Tóm tắt yêu cầu của khách hàng: Tôi có nhờ người thân đăng ký hồ sơ đấu giá đất. Nay đã trúng thầu, đang trong quá trình nộp tiền làm giấy tờ. Xin hỏi, nếu nay tôi đóng tiền thì mảnh đất đó có đứng tên tôi được không, hay cấp cho người đứng tế hộ, sau đó mới chuyển từ người đó sang cho tôi? (Đỗ Văn Dự - Thái Bình)
Luật gia Bùi Thị Phượng - Phòng Tư vấn pháp luật trực tuyến của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận đối với đất trúng đấu giá được thực hiện theo trình tự như sau:
Trình tự thực hiện: Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án hoặc Tổ chức đã thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất có trách nhiệm nộp thay người trúng đấu giá, đấu thầu hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm theo hồ sơ đến PhòngTài nguyên và Môi trường. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo uỷ quyền; gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ký cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Thành phần hồ sơ, bao gồm: (i) Văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất; (ii) Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; (iii) Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
Thời hạn giải quyết: Không quá mười lăm (15) ngày làm việc.
Như vậy, anh (chị) chỉ cần thực hiện đầy đủ theo những bước này thì sẽ chắc chắn nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh (chị) mà không phải chuyển từ tên người khác sang.
Khuyến nghị:
Tóm tắt yêu cầu của khách hàng: Tôi có nhờ người thân đăng ký hồ sơ đấu giá đất. Nay đã trúng thầu, đang trong quá trình nộp tiền làm giấy tờ. Xin hỏi, nếu nay tôi đóng tiền thì mảnh đất đó có đứng tên tôi được không, hay cấp cho người đứng tế hộ, sau đó mới chuyển từ người đó sang cho tôi? (Đỗ Văn Dự - Thái Bình)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Bùi Thị Phượng - Phòng Tư vấn pháp luật trực tuyến của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận đối với đất trúng đấu giá được thực hiện theo trình tự như sau:
Trình tự thực hiện: Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án hoặc Tổ chức đã thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất có trách nhiệm nộp thay người trúng đấu giá, đấu thầu hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm theo hồ sơ đến PhòngTài nguyên và Môi trường. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo uỷ quyền; gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ký cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Thành phần hồ sơ, bao gồm: (i) Văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất; (ii) Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; (iii) Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
Thời hạn giải quyết: Không quá mười lăm (15) ngày làm việc.
Như vậy, anh (chị) chỉ cần thực hiện đầy đủ theo những bước này thì sẽ chắc chắn nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh (chị) mà không phải chuyển từ tên người khác sang.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật thương mại mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận