Nhà ở xã hội là hình thức hỗ trợ của Nhà nước đối với người có thu nhập thấp có thể sở hữu được nhà ở.

Chúng tôi là sinh viên sắp tốt nghiệp một trường Đại học tại Hà Nội và đang gặp nhiều khó khăn về chỗ ở. Đề nghị Luật sư tư vấn về đối tượng và điều kiện được thuê hoặc mua nhà ở xã hội (Vũ Nụ-Hà Nội)

Người mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà dưới mọi hình thức trong thời hạn tối thiểu là năm năm (kể từ ngày bên mua đã thanh toán hết tiền mua nhà) trừ một số trường hợp theo quy định.

Mua nhà ở xã hội và thuê mua nhà ở xã hội phải sử dụng bao lâu mới được phép chuyển nhượng tự do trong thị trường?

Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư có trách nhiệm nộp các khoản kinh phí sau đây:- Đối với diện tích nhà bán phải nộp 2% tiền bán,...

Khi nhu cầu tham gia mua nhà ở xã hội vượt quá số lượng công trình nhà ở xã hội thì chủ đầu tư sẽ thực hiện việc xét duyệt thì đối tượng được tham gia mua nhà sẽ dựa theo hình thức chấm điểm trên tiêu chí quy định tại Khoản 2 Điều 16, Thông tư 08/2014/TT-BXD.

Thuê mua nhà gần giống như hình thức "bán hàng trả góp" nhưng có ưu điểm hơn: Sau một thời gian sử dụng ban đầu, nếu bên thuê mua nhận thấy không thích hợp thì có thể không phải tiếp tục "mua" lại căn nhà (trong thời gian này căn nhà vẫn thuộc sở hữu của bên cho thuê).

Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép cho thuê lại, thế chấp; trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó hoặc thỏa mãn đầy đủ các điều kiện quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP.

Nghị định 188/2013/NĐ-CP quy định sau thời gian tối thiểu là 05 năm kể từ thời điểm trả hết tiền thuê mua nhà ở, người thuê mua nhà ở xã hội được phép thực hiện đầy đủ các quyền của chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về dân sự.