Quyền sử dụng đất trong trường hợp đất là di sản thừa kế?

Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Hỏi: Bố tôi có đứng tên 1 mảnh đât nhưng ông đã mất được 3 năm. Giờ mẹ tôi muốn sang tên mảnh đất đó cho tôi. Nhưng khó khăn trong việc sang tên vì: Mảnh đất đó di chúc để lại không phải cho cho bố tôi mà cho bác trai tôi, bác ấy một người bị vấn đề tâm thần không thể đứng tên vì thế ông nội tôi di chúc rằng ai nuôi dưỡng bác tôi thì được phần đất đó. Tuy nhiên, gia đình đã họp lại ( gồm bố tôi + bà nội tôi + 3 người bác gái) đồng ý cho bố tôi đứng tên mặc dù chưa phải nuôi dưỡng bác trai tôi. Và mảnh đất được mang tên bố tôi. Di chúc có nói rằng khi bác tôi còn sống thì bố tôi không được quyền bán, sang nhược tên.Tới bây giờ bà nội tôi và bố tôi đã mất. Mẹ tôi muốn chuyển quyền sở hữu mang tên tôi và các bác tôi cũng đồng ý cho tôi, nhưng khi mang giấy tờ ra địa chính thị trấn để làm thủ tục sau 2 tháng thì trả lại rằng không thể làm được vì do di chúc như vậy nên cần có sự thống nhất có chữ ký của các bác gái tôi thành biên bản rằng đồng ý cho tôi mang tên và người làm thủ tục địa chính đó phải làm chứng ký vào thì mới được tiếp tục chuyển đổi. Nhưng hiện nay có 1 bác tôi ở trong nam, tôi thì muốn chuyển tên cho tôi ngay vì có việc cần phải sử dụng tới mảnh đất đó. Vậy cho tôi hỏi trong trường hợp của tôi có chuyển sag tên của tôi được ngay mà không cần văn bản đầy đủ chữ ký thống nhất của các bác gái không? Nếu bác tôi cứ ở trong Nam mà không ra thì tôi có thể sang tên được hay không? (Hải Đức - Hòa Bình)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Văn Nam - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Thông tin bạn cung cấp không nói rõ là bác anh (chị) (người được ônganh (chị)để lại di chúc) đã chết hay chưa nên nếu trong trường hợp người bác này đã mất rồi thì mảnh đất đó sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Theo quy định tại Điều 676 BLDS thì hàng thừa kế bao gồm:

Điều 676 Bộ luật dân sư năm 2005 quy định người thừa kế theo pháp luật như sau:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản".

Theo đó, trường hợp này các bácanh (chị)sẽ là người được hưởng di sản thừa kế. Tuy nhiên,anh (chị)có nói là các bácanh (chị)đồng ý choanh (chị)mảnh đất đó sẽ cho bạn đứng tên. Vậy để được đứng tên trên phần đất đóanh (chị)cần phải được sự đồng ý của tất cả các bácanh (chị), vì các bácanh (chị)ai cũng có quyền thừa kế tài sản như nhau theo quy định của pháp luật.

Khuyến nghị:

  1. Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
  2. Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.