Lấn chiếm đất công, xử phạt như thế nào?

Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất...

Hỏi: Gia đình tôi có mảnh vườn ở cạnh bờ kênh. Do bờ bị sạt lở, bố tôi đã xây bờ chống sạt lở, xói mòn, do đó đã lấn một chút sang bờ kênh. Có người tố cáo gia đình tôi lấn chiếm đất công, ủy ban xã cử người tới làm việc, nói chúng tôi vi phạm luật đất đai. Gia đình tôi băn khoăn, là đây chỉ là biện pháp để chúng tôi bảo vệ tài sản của mình mà thôi. Vậy, đề nghị Luật sư tư vấn, trong trường hợp này gia đình tôi có vi phạm có bị xử phạt không, vì sao? Và nếu bị xử phạt thì mức phạt như thế nào? (Đặng Thu Thảo - Kiên Giang)


>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Thị Tâm - Phòng Dân sự và Thương mại của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Điểm i khoản 2 Điều 10 Luật đất đai năm 2013 quy định về phân loại đất như sau: "Nhóm đất phi nông nghiệp gồm có Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng”.

Nghị định số 102/2014/NĐ-CP của Chính Phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định như sau:

"Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất” (Điều 3).

"2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.5. Biện pháp khắc phục hậu quả:a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này” (Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP).

Theo quy định của pháp luật, đất sông, ngòi, kênh, rạch… thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Do đó, việc gia đình anh (chị) tự xây bờ (mặc dù nhằm bảo vệ tài sản của mình, chống sạt lở, xói mòn) nhưng vẫn bị xác định là hành vi lấn chiếm đất phi nông nghiệp. Với hành vi vi phạm này, tùy theo mức độ, gia đình anh (chị) sẽ bị phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng và các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.

Khuyến nghị:
  1. Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
  2. Nội dung tư vấn pháp luật đất đai mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.