Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Thứ nhất, về hợp đồng mua bán đất đai, bạn cần tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật:
"Ðiều 689. Hình thức chuyển quyền sử dụng đất
1. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật".
Việc bạn mua bán đất đai cần tuân thủ theo quy định hình thức của hợp đồng".
Thứ hai, các loại phí phải đóng khi sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng.
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị chuyển nhượng
- Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 50.000đồng/ giấy mới; 25.000 đồng/ giấy cấp lại
- Phí đo đạc, thẩm định: không quá 1.500.000 đồng
- Phí lập bản đồ địa chính: không quá 7.500.000 đồng
Thứ ba, thời gian thực hiện thủ tục sang tên: không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: info@luatviet.net.vn.
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận