Hỏi về trường hợp thừa kế bất động sản theo pháp luật

Thứ Ba, 18/10/2016 07:27 GMT+7

Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thoả thuận về việc định giá hiện vật và thoả thuận về người nhận hiện vật; nếu không thoả thuận được thì hiện vật được bán để chia

Hỏi: Hiện tại anh tôi và vợ chồng tôi ở chung nhà ba mẹ để lại. Tám người khác (trong đó 1 người đã qua đời nhưng không có con cái) đều có nhà riêng, nhưng người anh đang sống cùng tôi muốn bán căn nhà do ba mẹ để lại, tôi và 2 chị gái thì không muốn bán căn nhà đó. Căn nhà ba mẹ để lại chưa phân chia tài sản, mẹ tôi mất hơn 10 năm, còn ba thì mất được 5 năm. Nếu như trong số người thừa hưởng tài sản chung của ba mẹ tôi không đồng ý bán nhà thì căn nhà đó có được bán không? Quy định thế nào? (Tư Hồng - Hà Nam)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Thành Đạt - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo như bạn trình bày thì hiện tại vợ chồng bạn và anh bạn đang sống chung trong căn nhà do ba mẹ để lại, bảy người con còn lại của ba mẹ thì đã có nhà riêng, hiện ba mẹ bạn không còn nữa nhưng căn nhà vẫn chưa được chia thừa kế. Như vậy nếu trong số người thừa hưởng tài sản chung của ba mẹ bạn không đồng ý bán nhà thì căn nhà đó được xử lý theo quy định tại khoản 2, điều 685, Bộ luật dân sự 2005 như sau:"Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thoả thuận về việc định giá hiện vật và thoả thuận về người nhận hiện vật; nếu không thoả thuận được thì hiện vật được bán để chia”.

Như vậy, tất cả những người con đẻ của ba mẹ bạn đều là những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhấtcó quyền yêu cầu phân chia tài sản, nếu không thể chia đều được thì họ có thể thỏa thuận về việc định giá và người nhận ngôi nhà đó nếu anh em bạn không thể thỏa thuận được thì sẽ bán để chia theo quy định của pháp luật. Hoặc bnaj cũng có thể khởi kiện ra Tòa án để chia tài sản thừa kế là ngôi nhà này.

Khuyến nghị:

Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.