Hỏi tư vấn về thừa kế quyền sử dụng đất

Trường hợp người chết không để lại di chúc, di sản thừa kế được chia theo pháp luật, hàng thừa kế được xác định theo Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005

Hỏi: Hiện tại tôi có 1 căn nhà và 2 công đất được ông nội để lại. Nhưng trước khi ông nội mất ông nội chưa chuyển quyền sử dụng đất, như vậy tôi có bị mất quyền sử dụng hay có bị tranh chấp không? (Thanh Thúy - Hà Nam)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Văn Nam - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Vì nội dung bạn hỏi rất chung chung, các thông tin cung cấp cũng chưa đầy đủ nên chúng tôi chỉ tư vấn dựa theo những thông tin mà bạn đã cung cấp như sau:

Ông nội bạn mất và để lại di sản thừa kế là 1 căn nhà và 2 công đất. Trước khi ông nội mất thì quyền sử dụng đất này vẫn mang tên của ông nội và chưa sang tên cho ai.

- Trong trường hợp ông nội bạn mất có để lại di chúc thì di sản này sẽ được chia theo nội dung của di chúc. Sau khi ông nội bạn mất thì di chúc mới có hiệu lực pháp luật, nếu bạn là người thừa kế theo di chúc thì bạn có thể khai nhận phần di sản này và làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.

- Trường hợp ông nội bạn không để lại di chúc thì di sản này sẽ được chia theo pháp luật. Theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 về người thừa kế theo pháp luật thì:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi,con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản".

Như vậy, bạn là cháu thì chỉ thuộc hàng thừa kế thứ 2 của ông nội bạn và được hưởng thừa kế khi không còn những người thừa kế thuộc hàng thứ nhất.

Khuyến nghị:

  1. Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
  2. Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.