Hỏi: Bố mẹ tôi đã ly hôn được 10 năm. Sau đó, bố tôi có lấy người vợ hai và sinh sống tại ngôi nhà là tài sản riêng của mẹ tôi. Trước khi mẹ tôi mất đã di chúc toàn bộ tài sản riêng cho tôi. Tôi cũng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở đối với nhà đất này tuy nhiên do tôi đã có nhà riêng nên không ở đây. Đề nghị Luật sư tư vấn, giờ tôi muốn đòi lại ngôi nhà có được không khi bố tôi và vợ mới đã đăng ký hộ khẩu thường trú ở đây? (Trần Thanh Hương - Hải Phòng)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo qui định của Luật Đất đai năm 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, họ có toàn quyền sử dụng đối với nhà đất của mình.

Theo Luật cư trú, việc đăng kí hộ khẩu nhằm xác định nơi thường trú của công dân, thuộc quản lí của cơ quan hành chính. Khi đăng kí hộ khẩu thường trú, cần phải được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu hoặc sự đồng ý của người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ trong trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ.

Ở đây, anh (chị) là chủ sở hữu của mảnh đất đó và các tài sản gắn liền với đất, vì vậy anh (chị) có quyền sử dụng mảnh đất này và có cho phép người khác được sử dụng mảnh đất đó hay không. Việc họ yêu cầu bố anh (chị) và vợ mới phải ra khỏi nhà và đất tuy không hợp tình nhưng không trái với qui định của pháp luật.

Khuyến nghị:

1. Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
2. Nội dung tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.