Đất trồng lúa chuyển mục đích sử dụng sang làm đất nuôi trồng thủy sản thì bắt buộc phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Hỏi: Tôi đào ao trên đất nhà mình để làm kinh doanh nuôi tôm. Tuy nhiên cán bộ xã lại đến lập biên bản xử phạt vì lý do không được chuyển đổi đất sản trồng lúa thành ao. Đề nghị Luật sư tư vấn, cán bộ xã làm như vậy có đúng không? (Văn Anh - Yên Bái)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Hoàng Anh - Tổ tư vấn pháp luật Bất động sản Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Luật Đất đai 2013 liên quan tới chuyển mục đích sử dụng đất.

“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm; c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;” (khoản 1 Điều 57)

Như vậy, đất của gia đình anh (chị) là đất trồng lúa nhưng lại chuyển mục đích sử dụng sang làm đất nuôi trồng thủy sản thì bắt buộc phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Đối với hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất mà chưa xin phép của gia đình anh (chị) là trái quy định của pháp luật, nên việc cơ quan có thẩm quyền tiến hành lập biên bản và ra quyết định xử phạt hành chính là hoàn toàn đúng với quy định pháp luật đất đai. Tuy nhiên, lý do mà cán bộ xã đưa ra là sai. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản vẫn được thực hiện nếu được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền.